Petição
CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL SIMPLES
DAS PARTES
1. $[informação_genérica], nacionalidade, estado civil, profissão, portadora da identidade nº $[informação_genérica] e do CPF nº $[informação_genérica], residente e domiciliada na cidade $[informação_genérica], na Rua $[informação_genérica], denominado LOCADOR
2. $[informação_genérica], nacionalidade, estado civil, profissão, portadora da identidade nº $[informação_genérica] e do CPF nº $[informação_genérica], residente e domiciliada na cidade $[informação_genérica], na Rua $[informação_genérica], denominado LOCATÁRIO.
As partes acima ficam acertadas entre si, por justo e acordado, para o CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL SIMPLES a seguir, especificado nas condições estabelecidas nas seguintes cláusulas:
CLÁUSULA 1ª. OBJETO
O contrato abrange uma residência situada em uma área residencial, precisamente na Rua $[informação_genérica], número $[informação_genérica], no bairro $[informação_genérica], com o CEP $[informação_genérica], na cidade de $[informação_genérica].
Parágrafo primeiro. O imóvel será entregue a partir da data da assinatura deste contrato.
Parágrafo segundo. A destinação do imóvel será apenas para fins residenciais, não sendo admitida outra finalidade.
CLÁUSULA 2ª. VALOR DO ALUGUEL
O aluguel mensal será de R$ $[informação_genérica], a ser quitado integralmente até o dia $[informação_genérica] de cada mês.
Parágrafo primeiro. Caso o aluguel não seja pago dentro do prazo estipulado anteriormente, será aplicada uma multa automática de $[informação_genérica] % sobre o valor do aluguel, além de juros de mora de $[informação_genérica] %. O montante devido também estará sujeito à correção monetária.
Parágrafo segundo. Se o Locatário atrasar o pagamento do aluguel e das despesas ordinárias relacionadas ao imóvel por mais de $[informação_genérica] dias, o contrato de locação será rescindido. Nesse caso, o Locatário estará sujeito a uma multa correspondente a $[informação_genérica] meses de aluguel, além dos valores devidos até o momento.
Parágrafo terceiro. O pagamento das despesas do condomínio deverá ser realizado até o dia $[informação_genérica]. O Locador deverá autorizar a administração do condomínio a enviar as faturas diretamente ao Locatário para pagamento.
CLÁUSULA 3ª. PRAZO DE LOCAÇÃO
O período estipulado para a locação é de $[informação_genérica] meses, iniciando na data em que o presente contrato for assinado, momento em que as chaves do imóvel são entregues ao Locatário.
Parágrafo primeiro. Caso haja interrupção do prazo pelo Locatário, desocupando o imóvel antes do prazo estipulado acima, deverá pagar uma multa no valor equivalente a $[informação_genérica] meses de aluguel.
Parágrafo segundo. O Locador tem o poder de isentar o Locatário dessa multa mediante um termo aditivo expresso e formal no momento da desocupação.
Parágrafo terceiro. No dia seguinte ao término do prazo estabelecido acima, o Locatário, sem a necessidade de aviso, notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial, deve devolver o imóvel. Caso não o faça, estará sujeito ao pagamento de uma multa equivalente a $[informação_genérica] meses de aluguel, exceto se houver acordo mútuo para prorrogar o contrato de locação. Nesse caso, será obrigatória a elaboração de um aditivo de locação com um novo prazo e um reajuste no valor do aluguel.
CLÁUSULA 4ª. VEDAÇÃO À SUBLOÇÃO E EMPRÉSTIMO DO IMÓVEL
Fica vedada a sublocação, empréstimo ou cessão do imóvel, no todo ou em parte, salvo se o Locador autorizar, sob pena de rescisão do contrato.
CLÁUSULA 5ª. REAJUSTE
O valor mensal do aluguel estabelecido na cláusula 2ª será atualizado anualmente, de acordo com o índice $[informaç…