Petição
EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL DA COMARCA DE CIDADE - UF
Nome Completo, nacionalidade, estado civil, profissão, portador do Inserir RG e inscrito no Inserir CPF, residente e domiciliado na Inserir Endereço, por intermédio de seus advogados e bastante procuradores infra-assinado, instrumento de mandato incluso, vem, respeitosamente à presença de Vossa Excelência, com base na Lei nº 8.245/91 com as alterações da Lei nº 12.112/09, propor a presente:
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO C/C COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ENCARGOS E PEDIDO DE ANTECIPAÇÃO DOS EFEITOS DA TUTELA
em face de Nome Completo, nacionalidade, estado civil, profissão, inscrito no Inserir CPF e Inserir RG, residente e domiciliado na Inserir Endereço, pelos motivos de fato e de direito a seguir expostos:
DOS FATOS
O requerente locou ao requerido o imóvel situado na Informação Omitida, mediante contrato escrito, pactuado em 18/01/2019, fixado o pagamento de aluguel mensal no valor de R$ 1.800,00 (hum mil e oitocentos reais), conforme contrato de locação anexo (doc. 01).
O requerido deixou de efetuar o pagamento do aluguel desde o vencido em 25/04/2019, ou seja, desde que ingressou no imóvel pagou apenas 2 (dois) meses de locação, acumulando o débito de R$ 15.975,58 (quinze mil, novecentos e setenta e cinco reais e cinquenta e oito centavos), atualizado até a presente data, conforme demonstra o resumo do débito abaixo e a planilha anexa (doc. 02).
O requerente buscou a solução amigável, mediante pagamento voluntário do débito, entrou em contato, propôs prazo para pagamento ou para desocupação, efetuou uma notificação extrajudicial, conforme documento anexo (doc. 3), recebida pelo requerido em 24/09/2019 que permaneceu inerte, mas todas as tentativas resultaram infrutíferas, não restando outra saída senão propor o presente pedido de despejo cumulado com cobrança de valores.
DA AUSÊNCIA DE GARANTIA LOCATÍCIA REAL
PEDIDO DE ANTECIPAÇÃO DE TUTELA – LIMINAR
Conforme se verifica da cláusula quinta do contrato de locação, as partes pactuaram que haveria caução como garantia da locação, esta consubstanciada no equivalente a dois alugueres (R$ 3.600,00).
O requerido, até o presente momento, acumula débito equivalente a mais de 8 (oito) vezes do valor dado como garantia da locação.
Foi procurado pelo requerente, o qual propôs que desocupasse o imóvel, concedendo-lhe prazo, bem como propôs que parcelasse o debito, mas nenhum retorno recebeu, de maneira que o requerido deixou clara sua intenção de não cumprir o pactuado.
Desde que ingressou no imóvel pagou apenas 2 (dois) meses de aluguel. Cumpre ainda …