Petição
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA $[PROCESSO_VARA] VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE $[PROCESSO COMARCA] $[PROCESSO_UF]
$[parte_autor_nome_completo],$[parte_autor_nacionalidade], $[parte_autor_estado_civil], $[parte_autor_profissao], portador do $[parte_autor_rg] e inscrito no $[parte_autor_cpf], residente e domiciliado na $[parte_autor_endereco_completo], vem, mui respeitosamente perante V. Exa. através dos procuradores in fine assinados, propor a presente
ACÃO DE COBRANÇA
em face de $[parte_reu_nome_completo], $[parte_reu_nacionalidade], $[parte_reu_estado_civil], $[parte_reu_profissao], inscrito no $[parte_reu_cpf] e $[parte_reu_rg], residente e domiciliado na $[parte_reu_endereco_completo], pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos:
DOS FATOS
As partes firmaram entre si , na data de 04 de agosto de 2019 , Instrumento Particular de Locação, ocasião em que pactuaram a locação residencial do imóvel situado à $[geral_informacao_generica], pelo prazo de 12 (doze) meses, com início em 04 de agosto de 2019 e término em 04 de agosto de 2020.
O valor do aluguel no total de R$ 757,25 ( setecentos e cinquenta e sete reais e vinte e cinco centavos ) mensais incluindo -se o IPTU e a taxa de condomínio, sendo R$550,00 (quinhentos e cinquenta reais) de aluguel, R$179,06 (cento e setenta e nove reais e seis centavos) de taxa de condomínio e R$28,19 (vinte oito reais e dezenove centavos) de IPTU.
Os requeridos entregaram na assinatura do contrato um cheque caução no valor de R$2.187,00 (dois mil cento e oitenta e sete reais) referente à 03 (três) meses do valor deste contrato.
Ocorre que nos meses de setembro, outubro e novembro de 2019, os locatários não efetuaram o pagamento dos aluguéis, ou seja, não pagaram sequer o primeiro aluguel!!
O autor através de sua patrona que esta subscreve entrou em contato com os requeridos para propor um desacordo amigável para ambas as partes, e houve contato por WhatsApp, conforme anexado aos autos.
Os locatários se propuseram a entregar as chaves do imóvel e que o autor depositasse o cheque caução para cobrir parte do débito, porém com a entrega das chaves, no dia 06 de novembro de 2019, o cheque caução foi depositado e houve o retorno pois não havia fundos.
Assim, conforme planilha de cálculo atualizada até a presente data o valor devido é de R$10.636,55 (dez mil, seiscentos e trinta e seis reais e cinquenta e cinco centavos), composto das seguintes verbas:
De acordo com a Cláusula quarta do contrato: os locatários teriam que deixar os comprovantes de pagamento, da taxa de energia, água, gás, …