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Proprietário notifica locador sobre inadimplência no pagamento de IPTU e taxa de lixo, conforme cláusulas contratuais. Solicita pagamento em 48 horas ou desocupação do imóvel, sob pena de ação judicial e multa.
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[Modelo] de Notificação Extrajudicial | Cobrança de Aluguel e Desocupação de Imóvel
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Tem a presente notificação extrajudicial a finalidade de prevenir responsabilidades, resguardar direitos e de manifestar intenções de modo formal, pelos fatos e fundamentos jurídicos a seguir expostos:
Foi firmado com Vossa Senhoria no dia 11 de novembro de 2016, contrato de locação de imóvel residencial, com vigência de 12 (doze) meses.
Na cláusula 16ª do referido contrato, foi pactuado que o Senhor ficaria responsável pelo pagamento dos impostos (IPTU e outros), taxas e despesas ordinárias de condomínio, que incidiam ou viessem a incidir sobre o imóvel.
Na cláusula 18ª do mesmo contrato, ficou estabelecido que caso alguma das partes viesse a infringir qualquer cláusula, a parte inocente teria o direito de receber uma multa no valor de duas vezes o aluguel mensal e rescindir o contrato sem qualquer formalidade.
Pois bem. No dia 27 de janeiro de 2017, realizei o pagamento do IPTU e da taxa de lixo, sendo que o Senhor, conforme conversa …
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